Цена м² жилья (вторичка) по районам Москвы: рейтинг 2026

Средняя цена предложения вторичного жилья по району, ₽ за м² (IRN, май 2026). Характеризует рынок недвижимости района, а не доход конкретных жителей.

Цена ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а не сделок — реальные сделки проходят ниже. Характеризует рынок района, а не доходы его жителей. Поставщик коммерческий: право на перераспределение не проверено. Тот же показатель на сайте считается и иначе: Цена м² вторичного жилья по регионам (Росстат). Числа не совпадут — методики разные, и это не ошибка.

Рейтинг охватывает 125 районов Москвы. Максимум — Тверской (533 104 ₽/м²), минимум — Матушкино, Силино, Старое Крюково и ещё 2 (222 860 ₽/м²). Медиана — 284 365 ₽/м². Полярность: нейтральный показатель.

Источник: IRN, май 2026 · обновлено 2026-06-29

533 104
Максимум · Тверской
284 365
Медиана
222 860
Минимум · Матушкино, Силино, Старое Крюково и ещё 2
125
районов
Топ-15, ₽/м² — визуально
Тверской533 104Арбат530 738Якиманка529 467Хамовники489 346Замоскворечье441 104Пресненский434 877Дорогомилово425 555Мещанский424 786Беговой417 905Таганский416 363Красносельский414 747Донской388 545Ломоносовский377 117Гагаринский377 117Раменки377 117

Полный рейтинг: районов Москвы

№РайонЗначение, ₽/м²
1Тверской533 104
2Арбат530 738
3Якиманка529 467
4Хамовники489 346
5Замоскворечье441 104
6Пресненский434 877
7Дорогомилово425 555
8Мещанский424 786
9Беговой417 905
10Таганский416 363
11Красносельский414 747
12Донской388 545
13Ломоносовский377 117
14Гагаринский377 117
15Раменки377 117
16Аэропорт369 502
17Сокол369 502
18Филёвский Парк366 865
19Проспект Вернадского360 432
20Хорошёвский355 301
21Алексеевский353 573
22Марьина Роща351 447
23Савёловский351 447
24Басманный350 174
25Академический348 815
26Хорошёво-Мнёвники340 560
27Сокольники337 225
28Очаково-Матвеевское336 018
29Черёмушки331 695
30Южнопортовый331 531
31Тропарёво-Никулино328 380
32Нагатино-Садовники317 458
33Нагатинский Затон317 458
34Крылатское316 037
35Котловка312 232
36Даниловский312 232
37Кунцево311 822
38Останкинский310 943
39Ростокино310 943
40Свиблово310 548
41Головинский309 104
42Можайский307 174
43Фили-Давыдково307 174
44Покровское-Стрешнево305 801
45Щукино305 801
46Тимирязевский304 894
47Бутырский304 894
48Преображенское301 940
49Войковский301 350
50Коптево301 350
51Обручевский298 784
52Коньково298 784
53Строгино297 912
54Зюзино295 779
55Нагорный295 779
56Ховрино293 198
57Левобережный293 198
58Чертаново Центральное288 541
59Чертаново Северное288 541
60Соколиная Гора288 394
61Лефортово288 394
62Куркино284 365
63Молжаниновский284 365
64Марфино284 172
65Бабушкинский283 075
66Южное Медведково283 075
67Метрогородок279 343
68Богородское279 343
69Южное Тушино279 325
70Северное Тушино279 325
71Печатники279 164
72Восточное Дегунино278 236
73Северный278 236
74Бескудниковский278 236
75Дмитровский278 236
76Западное Дегунино278 236
77Северное Медведково273 102
78Орехово-Борисово Южное272 655
79Орехово-Борисово Северное272 655
80Текстильщики271 514
81Кузьминки271 514
82Ясенево271 407
83Москворечье-Сабурово271 303
84Царицыно271 303
85Нижегородский270 438
86Рязанский270 438
87Чертаново Южное269 996
88Перово268 254
89Митино267 674
90Солнцево265 947
91Отрадное265 920
92Тёплый Стан264 694
93Измайлово264 559
94Восточное Измайлово264 559
95Северное Бутово264 439
96Внуково261 320
97Ново-Переделкино261 320
98Алтуфьевский260 355
99Бибирево260 355
100Марьино259 435
101Капотня259 435
102Восточный259 124
103Гольяново259 124
104Северное Измайлово259 124
105Братеево258 722
106Зябликово258 722
107Люблино255 986
108Лианозово253 733
109Вешняки251 667
110Выхино-Жулебино251 667
111Лосиноостровский250 497
112Ярославский250 497
113Новокосино249 648
114Ивановское249 579
115Новогиреево249 579
116Южное Бутово241 487
117Косино-Ухтомский235 730
118Некрасовка235 730
119Бирюлёво Западное231 015
120Бирюлёво Восточное231 015
121Матушкино222 860
122Силино222 860
123Старое Крюково222 860
124Крюково222 860
125Савёлки222 860

Частые вопросы

Где самое высокое значение показателя «Цена м² жилья (вторичка)» по районам Москвы?
Максимум — Тверской: 533 104 ₽/м². Источник: IRN, май 2026.
Где самое низкое значение показателя «Цена м² жилья (вторичка)» по районам Москвы?
Минимум — Матушкино, Силино, Старое Крюково и ещё 2: 222 860 ₽/м². Медиана — 284 365 ₽/м². Источник: IRN, май 2026.

Открыть лидеров рейтинга

ТверскойАрбатЯкиманкаХамовникиЗамоскворечьеПресненский

Другие показатели

Население районаПлотность населенияСила школ (баллы RAEX)ШколыДетские садыПоликлиники и больницыАптекиПарки и садыСпортобъектыКафе и рестораныСтанции метро и ж/д
Открыть карту показателя во весь экран →

Как цитировать

Цена м² жилья (вторичка) по районам Москвы : рейтинг // РеалСтат : открытые данные. – URL: https://www.real-stats.ru/reyting/msk/home-price-m2/ (дата обращения: укажите дату). – Данные: IRN, май 2026.

Значения — снимок официальных/открытых данных на указанную дату. Метод расчёта и единицы приведены выше. Источник каждого ряда — в подвале и в карточке показателя.

🗺 Смотреть на карте