Где в Москве жить дёшево и хорошо: цена метра против качества района

125 районов Москвы на одной диаграмме. По горизонтали цена квадратного метра вторички, по вертикали качество района по инфраструктуре. Наведите на точку — покажем всё, что знаем про район.

Четыре группы районов

Границы проведены по медианам: медианная цена метра среди 125 районов — 284 365 ₽, медианный индекс качества — 52,0.

ГруппаРайоновКто в ней (по качеству)
Дёшево и хорошометр дешевле медианы, качество выше медианы22Бескудниковский, Текстильщики, Марфино, Рязанский, Бибирево, Северное Измайлово
Дорого, но того стоитметр дороже медианы, зато качество выше42Арбат, Ломоносовский, Басманный, Тверской, Хамовники, Академический
Дёшево и скромнометр дешевле, но качество ниже медианы42Тёплый Стан, Чертаново Южное, Митино, Богородское, Матушкино, Южное Тушино
Дорого и скромнометр дороже медианы при качестве ниже19Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Чертаново Северное, Сокольники, Останкинский, Тимирязевский

Лучшее сочетание цены и качества

Районы, где метр дешевле медианы, а качество выше неё — отсортированы по качеству.

№РайонОкругЦена м²Качество
1БескудниковскийСАО278 236 ₽81,0
2ТекстильщикиЮВАО271 514 ₽80,0
3МарфиноСВАО284 172 ₽71,0
4РязанскийЮВАО270 438 ₽71,0
5БибиревоСВАО260 355 ₽70,0
6Северное ИзмайловоВАО259 124 ₽70,0
7НовокосиноВАО249 648 ₽69,0
8ЗябликовоЮАО258 722 ₽68,0
9НовогиреевоВАО249 579 ₽68,0
10БабушкинскийСВАО283 075 ₽67,0

Ориентиры

Самый дорогой метр — Тверской (533 104 ₽), самый доступный — Крюково (222 860 ₽). Наивысшее качество инфраструктуры — Арбат (92,0 балла).

Цена квадратного метра — вторичный рынок, снимок объявлений. Индекс качества жизни района — наш сводный балл по инфраструктуре: школы и их сила по RAEX, поликлиники, аптеки, детсады, парки, спорт, транспорт.

Все районы

РайонОкругЦена м²КачествоГруппа
АрбатЦАО530 738 ₽92,0Дорого, но того стоит
ЛомоносовскийЮЗАО377 117 ₽90,0Дорого, но того стоит
БасманныйЦАО350 174 ₽88,0Дорого, но того стоит
ТверскойЦАО533 104 ₽87,0Дорого, но того стоит
ХамовникиЦАО489 346 ₽86,0Дорого, но того стоит
АкадемическийЮЗАО348 815 ₽85,0Дорого, но того стоит
АэропортСАО369 502 ₽84,0Дорого, но того стоит
МещанскийЦАО424 786 ₽84,0Дорого, но того стоит
ТаганскийЦАО416 363 ₽84,0Дорого, но того стоит
ГагаринскийЮЗАО377 117 ₽82,0Дорого, но того стоит
СоколСАО369 502 ₽82,0Дорого, но того стоит
БескудниковскийСАО278 236 ₽81,0Дёшево и хорошо
ЗамоскворечьеЦАО441 104 ₽81,0Дорого, но того стоит
СавёловскийСАО351 447 ₽81,0Дорого, но того стоит
ПресненскийЦАО434 877 ₽80,0Дорого, но того стоит
ТекстильщикиЮВАО271 514 ₽80,0Дёшево и хорошо
ЮжнопортовыйЮВАО331 531 ₽76,0Дорого, но того стоит
КотловкаЮЗАО312 232 ₽71,0Дорого, но того стоит
МарфиноСВАО284 172 ₽71,0Дёшево и хорошо
ПреображенскоеВАО301 940 ₽71,0Дорого, но того стоит
РязанскийЮВАО270 438 ₽71,0Дёшево и хорошо
ЧерёмушкиЮЗАО331 695 ₽71,0Дорого, но того стоит
БибиревоСВАО260 355 ₽70,0Дёшево и хорошо
ВойковскийСАО301 350 ₽70,0Дорого, но того стоит
КрасносельскийЦАО414 747 ₽70,0Дорого, но того стоит
Северное ИзмайловоВАО259 124 ₽70,0Дёшево и хорошо
НовокосиноВАО249 648 ₽69,0Дёшево и хорошо
ЯкиманкаЦАО529 467 ₽69,0Дорого, но того стоит
ЗябликовоЮАО258 722 ₽68,0Дёшево и хорошо
НовогиреевоВАО249 579 ₽68,0Дёшево и хорошо
БабушкинскийСВАО283 075 ₽67,0Дёшево и хорошо
МарьиноЮВАО259 435 ₽67,0Дёшево и хорошо
ДорогомиловоЗАО425 555 ₽66,0Дорого, но того стоит
СвибловоСВАО310 548 ₽66,0Дорого, но того стоит
АлексеевскийСВАО353 573 ₽65,0Дорого, но того стоит
БеговойСАО417 905 ₽65,0Дорого, но того стоит
НагорныйЮАО295 779 ₽65,0Дорого, но того стоит
ЗюзиноЮЗАО295 779 ₽64,0Дорого, но того стоит
КоптевоСАО301 350 ₽64,0Дорого, но того стоит
Фили-ДавыдковоЗАО307 174 ₽64,0Дорого, но того стоит
ЩукиноСЗАО305 801 ₽64,0Дорого, но того стоит
Марьина РощаСВАО351 447 ₽62,0Дорого, но того стоит
Восточное ИзмайловоВАО264 559 ₽61,0Дёшево и хорошо
ДонскойЮАО388 545 ₽60,0Дорого, но того стоит
КоньковоЮЗАО298 784 ₽60,0Дорого, но того стоит
ЛефортовоЮВАО288 394 ₽60,0Дорого, но того стоит
РостокиноСВАО310 943 ₽60,0Дорого, но того стоит
БутырскийСВАО304 894 ₽59,0Дорого, но того стоит
ДаниловскийЮАО312 232 ₽59,0Дорого, но того стоит
ОбручевскийЮЗАО298 784 ₽59,0Дорого, но того стоит
ХорошёвскийСАО355 301 ₽59,0Дорого, но того стоит
КузьминкиЮВАО271 514 ₽58,0Дёшево и хорошо
Орехово-Борисово ЮжноеЮАО272 655 ₽58,0Дёшево и хорошо
ОтрадноеСВАО265 920 ₽58,0Дёшево и хорошо
Проспект ВернадскогоЗАО360 432 ₽58,0Дорого, но того стоит
Орехово-Борисово СеверноеЮАО272 655 ₽57,0Дёшево и хорошо
Соколиная ГораВАО288 394 ₽57,0Дорого, но того стоит
Восточное ДегуниноСАО278 236 ₽55,0Дёшево и хорошо
ЛосиноостровскийСВАО250 497 ₽55,0Дёшево и хорошо
ПеровоВАО268 254 ₽54,0Дёшево и хорошо
Северное ТушиноСЗАО279 325 ₽54,0Дёшево и хорошо
ЛианозовоСВАО253 733 ₽52,0Дёшево и хорошо
ХовриноСАО293 198 ₽52,0Дорого, но того стоит
Южное МедведковоСВАО283 075 ₽52,0Дёшево и хорошо
Тёплый СтанЮЗАО264 694 ₽51,0Дёшево и скромно
Нагатинский ЗатонЮАО317 458 ₽50,0Дорого и скромно
Чертаново ЮжноеЮАО269 996 ₽50,0Дёшево и скромно
МитиноСЗАО267 674 ₽49,0Дёшево и скромно
Нагатино-СадовникиЮАО317 458 ₽48,0Дорого и скромно
БогородскоеВАО279 343 ₽47,0Дёшево и скромно
Чертаново СеверноеЮАО288 541 ₽46,0Дорого и скромно
МатушкиноЗелАО222 860 ₽45,0Дёшево и скромно
СокольникиВАО337 225 ₽45,0Дорого и скромно
Южное ТушиноСЗАО279 325 ₽45,0Дёшево и скромно
ОстанкинскийСВАО310 943 ₽44,0Дорого и скромно
ТимирязевскийСАО304 894 ₽44,0Дорого и скромно
Филёвский ПаркЗАО366 865 ₽44,0Дорого и скромно
ИзмайловоВАО264 559 ₽43,0Дёшево и скромно
КрюковоЗелАО222 860 ₽43,0Дёшево и скромно
Северное МедведковоСВАО273 102 ₽42,0Дёшево и скромно
Тропарёво-НикулиноЗАО328 380 ₽42,0Дорого и скромно
Ново-ПеределкиноЗАО261 320 ₽41,0Дёшево и скромно
Чертаново ЦентральноеЮАО288 541 ₽41,0Дорого и скромно
РаменкиЗАО377 117 ₽40,0Дорого и скромно
Выхино-ЖулебиноЮВАО251 667 ₽39,0Дёшево и скромно
ДмитровскийСАО278 236 ₽39,0Дёшево и скромно
СолнцевоЗАО265 947 ₽39,0Дёшево и скромно
МожайскийЗАО307 174 ₽38,0Дорого и скромно
Северное БутовоЮЗАО264 439 ₽38,0Дёшево и скромно
Покровское-СтрешневоСЗАО305 801 ₽36,0Дорого и скромно
ЦарицыноЮАО271 303 ₽36,0Дёшево и скромно
БратеевоЮАО258 722 ₽35,0Дёшево и скромно
ГоловинскийСАО309 104 ₽35,0Дорого и скромно
Западное ДегуниноСАО278 236 ₽35,0Дёшево и скромно
ЛевобережныйСАО293 198 ₽35,0Дорого и скромно
Старое КрюковоЗелАО222 860 ₽35,0Дёшево и скромно
Хорошёво-МнёвникиСЗАО340 560 ₽35,0Дорого и скромно
ГольяновоВАО259 124 ₽34,0Дёшево и скромно
Южное БутовоЮЗАО241 487 ₽33,0Дёшево и скромно
КрылатскоеЗАО316 037 ₽32,0Дорого и скромно
ЛюблиноЮВАО255 986 ₽32,0Дёшево и скромно
ИвановскоеВАО249 579 ₽31,0Дёшево и скромно
НекрасовкаЮВАО235 730 ₽31,0Дёшево и скромно
СавёлкиЗелАО222 860 ₽31,0Дёшево и скромно
ВешнякиВАО251 667 ₽30,0Дёшево и скромно
АлтуфьевскийСВАО260 355 ₽28,0Дёшево и скромно
КунцевоЗАО311 822 ₽28,0Дорого и скромно
Москворечье-СабуровоЮАО271 303 ₽28,0Дёшево и скромно
НижегородскийЮВАО270 438 ₽28,0Дёшево и скромно
Косино-УхтомскийВАО235 730 ₽27,0Дёшево и скромно
ЯрославскийСВАО250 497 ₽27,0Дёшево и скромно
КуркиноСЗАО284 365 ₽26,0Дёшево и скромно
СеверныйСВАО278 236 ₽24,0Дёшево и скромно
ВосточныйВАО259 124 ₽22,0Дёшево и скромно
ЯсеневоЮЗАО271 407 ₽22,0Дёшево и скромно
СтрогиноСЗАО297 912 ₽21,0Дорого и скромно
ВнуковоЗАО261 320 ₽19,0Дёшево и скромно
Бирюлёво ВосточноеЮАО231 015 ₽18,0Дёшево и скромно
СилиноЗелАО222 860 ₽17,0Дёшево и скромно
ПечатникиЮВАО279 164 ₽16,0Дёшево и скромно
МетрогородокВАО279 343 ₽14,0Дёшево и скромно
Бирюлёво ЗападноеЮАО231 015 ₽13,0Дёшево и скромно
Очаково-МатвеевскоеЗАО336 018 ₽13,0Дорого и скромно
КапотняЮВАО259 435 ₽12,0Дёшево и скромно
МолжаниновскийСАО284 365 ₽11,0Дёшево и скромно

Вопросы и ответы

Что показывает диаграмма?

Каждая точка — район Москвы, всего 125. По горизонтали цена квадратного метра вторичного жилья, по вертикали индекс качества района. Линии проведены по медианам, поэтому левый верхний угол — это районы, где метр дешевле среднего, а качество выше среднего.

Как считается качество района?

Это наш сводный балл по инфраструктуре района: школы и их сила по рейтингу RAEX, поликлиники и больницы, аптеки, детские сады, парки и сады, спортивные объекты, станции метро и железной дороги — всё в пересчёте на квадратный километр. Никаких опросов и субъективных оценок: только то, что можно пересчитать.

Откуда цена метра?

Это снимок вторичного рынка по району. Цена меняется, и точное значение сделки всегда индивидуально — диаграмма нужна, чтобы сравнивать районы между собой, а не для оценки конкретной квартиры.

Почему только Москва, а не другие города?

Для остальных городов у нас пока нет двух вещей одновременно — цены жилья по районам и сопоставимой инфраструктурной статистики. По Петербургу есть инфраструктура, но нет цены; выдумывать недостающее мы не станем.

Что показывает наведение на точку?

Полную карточку района: цену метра, индекс качества, силу школ, плотность населения и число объектов каждого типа на квадратный километр. Клик закрепляет карточку, поиск сверху находит район по названию.

Можно ли скачать данные?

Да, набор целиком доступен по ссылке внизу страницы, а каждый ряд отдельно — в разделе открытых данных.

Набор данных диаграммы: JSON
⚖️ То же по странам мира Районы Москвы Рейтинг качества районов Открытые данные